𝐎𝐜𝐜𝐮𝐩𝐚𝐧𝐜𝐲

คำที่ได้ยินบ่อยที่สุดในวงการ ซึ่งหมายถึงอัตราการเข้าพัก คิดเป็น เปอร์เซ็นต์% หาได้จาก จำนวนห้องที่ลูกค้าเข้าพักในช่วงเวลานั้นๆ หารด้วย จำนวนห้องทั้งหมดที่มีอยู่

ยกตัวอย่างเช่น โรงแรมขนาด 100 ห้อง มีแขกเข้าพักในวันที่ 2 กพ 2524 อยู่ 80 ห้อง Occupancy คือ 80%

ตัวอย่างที่สอง คือโรงแรมเดียวกัน มีแขกเข้าพักไปแล้ว ในวันที่ 1 กพ 2524 = 80 ห้อง, วันที่ 2 กพ = 80 ห้อง และกำลังจะเข้าพักตั้งแต่วันที่ 3 กพ – 29 กพ 2024 อีก 1,890 room nights Occupancy ของเดือน กพ จะเป็นเท่าไหร่

เราก็หา room occupied ของเดือน กพ = 160 ที่พักไปแล้ว + 1,890 ที่จองไว้แล้ว ยังไม่เข้าพัก = 2,050 room nights

เดือน กพ นี้มี 29 วัน x จำนวนห้องพัก 100 ห้อง เพราะฉะนั้น inventory ทั้งหมด = 2,900 room nights

Occupancy ของเดือน กพ จึงเป็น 2,050 หาร 2,900 = 70.7% นั่นเอง

แล้วถ้าเอา OOO หรือ ห้องที่ Out of Order ส่งแขกไม่ได้ ไม่ว่าจะเป็นน้ำรั่ว กระจกแตก แอร์เสีย หรือแอบย้ายโซฟาไปใส่ห้องอื่น มาพิจารณาด้วยล่ะจะเป็นยังไง ปกติเสียแล้วก็อย่าให้ยาว ให้รีบๆซ่อม จะได้มีห้องขาย

ถ้าสมมติว่า เดือน กพ มีห้องที่ปิดซ่อม 2 ห้อง ส่งแขกไม่ได้ ห้องละ 5 วัน แปลว่า เราจะเสีย inventory ไป 2 ห้อง x 5 วัน = 10 room nights เราก็เอา ตัวเลขนี้ไปหักออกจาก inventory ทั้งหมด คือ 2,900 – 10 = 2,890 room nights

เพราะฉะนั้น Occupancy ของเดือน กพ ที่หัก OOO แล้ว จะเป็น 2,050 หาร 2,890 = 70.9%

จะเห็นได้ว่า Occupancy ที่หัก OOO แล้วจะมากกว่าที่ไม่หักเสมอ และจะเท่ากันเมื่อ OOO เป็นศูนย์

𝐇𝐚𝐩𝐩𝐲 𝐅𝐫𝐢𝐝𝐚𝐲 𝐭𝐨 𝐀𝐥𝐥!

https://www.facebook.com/idsophis/posts/pfbid033qhtBDo4zo7EAhr28gGyhNTT4TPHu4g42VPqcQXbCkW9euNGJAR57WfjRxxX87sSl