Average Rate Index (ARI)
- tutlisa7
- Aug 30, 2023
- 1 min read
Updated: May 10, 2024
Average Rate Index (ARI) ที่เราเรียกเป็นภาษาไทยว่า ดัชนีราคาเฉลี่ย คือการวัด Average Daily Rate (ADR) ของโรงแรมของเราไปเปรียบเทียบกับ ADR ของตลาด
ARI = Hotel ADR/Market ADR
Market ADR ถูกนำมาเปรียบเทียบในบริบทที่แตกต่างกัน แล้วแต่ว่าจะตัวไหนเป็น Benchmark อาจจะใช้ ค่าเฉลี่ย ADR ของ Competitive Set, ของ Area นั้นๆ, หรือของทั้ง Destination ก็ได้
ถ้า ARI = 1 หมายความว่า ADR ของโรงแรมของเราเท่ากับ ADR ของตลาด
ถ้า ARI > 1 หมายความว่า ADR ของโรงแรมของเรามากกว่า ADR ของตลาด
ถ้า ARI < 1 หมายความว่า ADR ของโรงแรมของเราน้อยกว่า ADR ของตลาด
ยกตัวอย่างเช่น ADR ของโรงแรมของเราคือ 4,000 บาท และ ADR ของ CompSet คือ 3,000 ในกรณีนี้ ARI = 1.33 หมายความว่า ADR ของเราสูงกว่าค่าเฉลี่ยของตลาดอยู่ 33% นั่นเอง
แล้วประโยชน์ของตัว ARI คืออะไร?
เราสามารถนำ ARI ไปเป็น KPI ในการทำงาน และ evaluate opportunities ได้นั่นเอง
สิ่งที่ต้องระวังคือ ค่าเฉลี่ย ADR ของตลาด/CompSet ไม่เท่ากับ Average ของ ADR ของทุกโรงแรมใน CompSet รวมกัน เพราะว่าแต่ละโรงแรมมี inventory ที่ไม่เท่ากัน ADR ของตลาด จะเท่ากับ Room Revenue ของตลาด หารด้วย Room Nights Sold ของทั้งตลาด อธิบายไปแล้วเริ่มยาก ถ้าอยากรู้ว่าหาได้ยังไงก็ต้องรอมาเรียนในคลาส Revenue Management กันนะคะ
留言